เปิดตัว “KRONOS SATHORN” สำนักงานอัลตร้าลักซ์ชัวรี สไตล์แมนฮัตตันแห่งใหม่ใจกลางสาทรมูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท เจาะกลุ่มเรียลดีมานด์บริษัทยุคใหม่

กรุงเทพฯ – 20มิถุนายน 2566 : โครนอส สาทร (KRONOS SATHORN) อาคารสำนักงานระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรีแห่งใหม่ใจกลางสาทร ย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ มูลค่าโครงการกว่า 4,000ล้านบาท พร้อมสร้างปรากฏการณ์ปลุกตลาดออฟฟิศบิลดิ้งเกรด A ด้วยคอนเซ็ปต์ “THE MANHATTAN ON SATHORN” มาพร้อม 5 ความพิเศษ บนตึกสูง 28 ชั้น พร้อมรองรับไลฟ์สไตล์หรูสำหรับการทำงานแห่งอนาคต ชูทำเล Real CBD ใจกลางสาทร เชื่อมต่อความสะดวกด้วยหลากหลายปัจจัยแวดล้อมทั้งกิจกรรมทางสังคมตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ และเป็นศูนย์กลางการติดต่อธุรกิจ ตั้งเป้าเจาะกลุ่มเรียลดีมานด์บริษัทยุคใหม่ที่ต้องการฟังก์ชันครบ เสริมภาพลักษณ์และตอบโจทย์การทำงานและการทำธุรกิจแห่งอนาคต

ปัจจุบันโครนอสได้รับความสนใจจากลูกค้าแล้วประมาณ 50% พร้อมเผยทิศทางตลาดอาคารสำนักงานเช่า ไตรมาส 2 เริ่มฟื้น รับเทรนด์กลับมาทำงานออฟฟิศ และความเชื่อมั่นบริษัทข้ามชาติเริ่มเข้ามาลงทุนในประเทศ

นที พานิชชีวะ ประธานกรรมการ บริษัท ไพบูลย์ธุรกิจ จำกัด กล่าวในงานเปิดตัว โครนอส สาทรว่า เราเล็งเห็นแนวโน้มเชิงบวกในตลาดออฟฟิศเกรด Aของกรุงเทพฯ ที่กำลังฟื้นตัว และด้วยทำเลที่ตั้งใจกลางย่านธุรกิจหลัก โครนอสพร้อมนำเสนอประสบการณ์การทำงานที่เหนือระดับภายใต้แนวคิด ‘The Manhattan on Sathorn’ผ่านความร่วมมือกับ 3พันธมิตรชั้นนำ ทั้ง Palmer & Turner, Thai Obayashi และ Project Asia ในการพัฒนาโครงการที่ไม่ได้เป็นเพียงศูนย์รวมทางธุรกิจเท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงไลฟ์สไตล์อันโดดเด่นและมอบสมดุลแห่งการใช้ชีวิตที่เติมเต็มทุกมิติได้อย่างสมบูรณ์

“เมื่อตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ กำลังฟื้นตัวและผู้คนเริ่มกลับมาทำงานกันตามปกติ ทำให้โครนอสได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพกว่า 50%โดยนำเสนอราคาเช่าเริ่มต้นต่อตารางเมตรที่ 900บาท ในขณะที่ค่าเช่าออฟฟิศเกรด A ในทำเล CBDเฉลี่ยทั่วไปอยู่ที่ 1,178 บาท อ้างอิงตามข้อมูลตลาดสำนักงานให้เช่าไตรมาสที่ 1ของปี นอกจากนี้ ความเชื่อมั่นของกลุ่มบริษัทข้ามชาติในการกลับมาลงทุนในไทยยังช่วยหนุนโครงการให้ได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง” นที กล่าว

สำหรับอาคารสำนักงานสูง 28ชั้นแห่งนี้ มีพื้นที่รวมกว่า 28,765ตร.ม. ตอบโจทย์บริษัทที่ต้องการสำนักงานที่กว้างขวางและหรูหราไปจนถึงร้านค้าปลีกที่สะดวกสบาย โดยมีพื้นที่ให้เช่าต่อชั้น 1,150-1,270ตร.ม. เหมาะกับองค์กรทุกขนาดรวมไปถึงบริษัทขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ทั้งชั้นสำหรับการทำงานหลายแผนก พร้อมที่จอดรถมากถึง 321คันทั้งหมด 8ชั้น

“โครนอสพัฒนาขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าองค์กรระดับไฮเอนด์ทั้งไทยและต่างประเทศ ที่กำลังมองหาสำนักงานเกรด A เพื่อขยายฐานการดำเนินธุรกิจทั้งในเมืองไทยและเอเชีย โดยใช้ทำเลนี้เป็น Hubด้านธุรกิจ รวมถึงบริษัทที่ต้องการสร้างภาพลักษณ์การเป็นบริษัทระดับนานาชาติด้วยที่ตั้งสำนักงานที่มีคุณภาพสูง และได้รับการรับรองมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม ซึ่งโครนอสถือเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ความต้องการข้างต้นได้อย่างครบถ้วน พิสูจน์ได้จากการที่พื้นที่ในส่วนสำนักงานได้รับความสนใจจากบริษัทชั้นนำระดับนานาชาติแล้วกว่า 50%ตั้งแต่ยังไม่เปิดตัว” นที กล่าว

สำหรับ 5 จุดเด่นที่ทำให้โครงการโครนอส สาทรแตกต่างจากโครงการอื่น คือ การนำเสนอการออกแบบที่เหนือกาลเวลาเน้นความหรูหรา แต่เรียบง่ายไม่ล้าสมัย มีความโดดเด่นด้วยเทคโนโลยีและนวัตกรรมการออกแบบซึ่งเป็นโนว์ฮาวจากประเทศญี่ปุ่น ที่เน้นเรื่องความปลอดภัย มอบประโยชน์ใช้สอยที่คุ้มค่าและมีความยืดหยุ่นแก่ผู้ใช้พื้นที่ รวมถึงมอบสุขภาวะที่ดีในแก่ผู้ใช้อาคาร รวมทั้งเป็นอาคารที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมให้เกิดความยั่งยืนอีกด้วย ดังนั้นเทคโนโลยีการออกแบบอาคารโครนอส จึงมีความพิเศษแตกต่างจากอาคารโดยทั่วไปในประเทศไทย ดังนี้

1. มาสเตอร์พีซแห่งใหม่ในไทยและเอเชีย การออกแบบสถาปัตยกรรมที่สวยงามทันสมัยแนวโมเดิร์นคลาสสิค ซึ่งยังไม่เคยมีมาก่อนในเมืองไทย โดดเด่นด้วยนาฬิกาสไตล์ Art Deco ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศและใหญ่เป็นอันดับ 8 ของโลก

2. ทำเลซูเปอร์ไพร์ม บนถนนสาทร ย่าน Real CBD ช่วงถนนสาทรตัดกับถนนพระราม 4 ทำให้โครนอสแวดล้อมด้วยธุรกิจและหน่วยงานชั้นนำ บริษัทตัวแทนระดับโลก โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว และโครงการมิกซ์ยูสแถวหน้าอีกมากมาย ตลอดจนการเดินทางเข้าถึงได้ง่ายเชื่อมต่อไปยังโซนต่างๆ ของเมือง ด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวก รวดเร็ว

3. มอบโซลูชัน Best-In-Class ที่ตอบโจทย์การทำงานเหนือระดับ บนวิสัยทัศน์การนำเสนอ “อาคารสำนักงานที่ดีที่สุดในตลาดออฟฟิศเกรด A” ด้วยเทคนิคการวางผังแบบไร้เสากลางพื้นที่และมีเพดานสูงมากเป็นพิเศษตั้งแต่ 3-6 เมตร ส่วนชั้น 20 ซึ่งเป็นชั้น Connecting เพดานสูง 5.5 เมตร มีระเบียงสวยขนาดใหญ่บนชั้น 27 เพื่อเปิดรับทัศนียภาพเมืองและแม่น้ำเจ้าพระยาอันงดงามอย่างเต็มตา มอบความสะดวกสบายด้วยลิฟต์โดยสารมากถึง 8 ตัว มีพื้นที่ส่วนกลาง รวม Pantry 300 ตร.ม.

ส่วนชั้น 28 เป็นชั้นตกแต่งพิเศษสไตล์ยุโรป เปิดโอกาสให้ผู้บริหารระดับสูงใช้พูดคุยและประชุมงาน โดยมีห้องประชุมรับรอง ซึ่งในช่วงเริ่มต้นยังไม่คิดค่าบริการแต่อย่างใด

4. เทคโนโลยีล้ำสมัย มุ่งสู่ “’สมาร์ท บิลดิ้ง’” โครนอสมุ่งมั่นมอบประสบการณ์การใช้งานอาคารในรูปแบบ “อัจฉริยะ” ที่ติดตั้งเทคโนโลยีขั้นสูงและนวัตกรรมทันสมัยมากมาย อาทิ ระบบคัดกรองบุคคลเข้าอาคารด้วยการสแกนใบหน้า คีย์การ์ด และคิวอาร์โค้ด ระบบไร้สัมผัสเพื่อป้องกันการแพร่ระบาดของ COVID-19 ตั้งแต่การควบคุมจุดหมายในการใช้ลิฟต์และระบบจดจำใบหน้าเพื่อการระบุชั้นที่ต้องการไปแบบไร้การสัมผัส ซึ่งครอบคลุมไปถึงนวัตกรรมห้องน้ำไร้สัมผัส แท่นชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า EV กว่า 11 จุด และระบบ Automate Car Parking System กล้องจับภาพทะเบียนรถยนต์ เพื่อเข้าจอดอัตโนมัติ และระบบชำระเงินอัตโนมัติ เป็นต้น

5.Well-being มอบสุขภาวะที่ดีของผู้ใช้อาคารระดับสากล ด้วยการติดตั้งเทคโนโลยีเพื่อสุขอนามัยและสวัสดิภาพความปลอดภัยขั้นสูงด้วยมาตรฐานระดับโลก อาทิ ส่วนระบบปรับอากาศยังติตตั้งฟิลเตอร์กรองฝุ่น PM2.5 และระบบพลาสม่าฆ่าเชื้อแบคทีเรีย รวมถึงระบบรังสียูวีเพื่อลดจำนวนเชื้อ COVID-19 ที่ผ่านฟิลเตอร์กรองอากาศ จึงมั่นใจได้ถึงความปลอดภัยในการใช้อาคารโครนอส

สำหรับโครงการมีมูลค่า 4,000 ล้านบาท แบ่งเป็นส่วนการออกแบบ ผู้ควบคุมงาน การตลาดและอื่นๆ มูลค่า 200 ล้านบาท

ผลการศึกษาเมื่อไม่นานมานี้ยังระบุว่า อุปสงค์ต่ออาคารสำนักงานเกรด A จะเพิ่มสูงขึ้นในปี 2566เนื่องจากผู้เช่าจะให้ความสำคัญกับอาคารที่มีคุณภาพและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้น บริษัทต่าง ๆ จึงต้องการสถานที่ปฏิบัติงานที่ส่งเสริมสมดุลของการทำงานและการใช้ชีวิต และสะท้อนถึงแนวคิดด้านความยั่งยืนไปพร้อมกัน ปัจจุบัน ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ นำเสนอพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5.8ล้านตร.ม. และกว่า20%เพิ่งได้รับมาตรฐานอาคารสีเขียว

“ปัจจุบันนี้ ความต้องการและอุปสงค์ของผู้เช่าได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิง บริษัทต่าง ๆ ต้องการอาคารคุณภาพสูงเพื่อให้สอดคล้องกับคุณค่าขององค์กร ซึ่งโครนอสสามารถตอบโจทย์ในเรื่องได้อย่างลงตัว เราได้เห็นเทรนด์การเลือกสรรอาคารที่ใส่ใจในรายละเอียดขั้นสูง โดยผู้เช่าจำนวนมากมีแนวโน้มจ่ายค่าเช่าสูงขึ้นสำหรับการมีออฟฟิศในอาคารที่มีฟังก์ชันครบและมีคุณภาพสูงเพื่อการทำงานยุคใหม่ รวมถึงอาคารที่มีการรับรองมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม เพื่อช่วยส่งเสริมวิสัยทัศน์และภาพลักษณ์ขององค์กรที่ต้องการสร้างโปรไฟล์มีการใช้พื้นที่อาคารเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม โครนอสจึงพัฒนาขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการและสร้างนิยามใหม่ของประสบการณ์การทำงานระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี” นที กล่าว

การเปิดตัวของโครนอสยังเป็นการส่งสัญญาณเชิงบวกต่อตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ เนื่องจากตลาดมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากเนื่องมาจากอุปสงค์ที่พุ่งสูงขึ้นในด้านอาคารที่ยั่งยืนและส่งเสริมสุขภาพของผู้ใช้งาน ซึ่งสอดคล้องตามแนวคิดบรรษัทภิบาลหรือESG (Environment, Social, Governance) ประเทศไทยซึ่งได้ชื่อว่าเป็นเซฟโซนด้านการลงทุนของเอเชียและมีค่าครองชีพต่ำ จึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของโอกาสการลงทุนใหม่ ๆ และด้วยต้นทุนค่าเช่าที่แข่งขันได้ คุณภาพอาคารชั้นเลิศ และการบริหารที่มีประสิทธิภาพ ยังส่งเสริมให้บริษัทข้ามชาติแสวงหาทำเลที่ตั้งสำนักงานในเมืองไทยอย่างต่อเนื่อง

เสริญ วิเทศพงษ์ ผู้อำนวยการ บริษัท ปาล์มเมอร์ แอนด์ เทอร์เนอร์ (ประเทศไทย) จำกัดหรือ Palmer & Turner กล่าวถึงงานออกแบบสถาปัตยกรรมของโครนอสว่า อาคารโครนอสคือการผสานความหรูหราและเสน่ห์แห่งงานสถาปัตยกรรมอย่างแท้จริง นับตั้งแต่การใช้ประตูทางเข้าแบบหมุนและห้องล็อบบี้แนวคลาสสิกที่ชวนให้นึกถึงโรงแรมระดับ 5 ดาว เป็นความหรูหราที่ผู้มาเยือนสัมผัสได้ในทันที รวมถึงความใส่ใจในทุกรายละเอียดทั้งเพดานโดมกระจกรูปไข่อันงดงามซึ่งสร้างบรรยากาศที่โปร่งตาผ่อนคลายแต่ยังคงไว้ซึ่งความสง่างามและการตกแต่งอย่างพิถีพิถันในทุกตารางนิ้ว ทำให้โครนอสเป็นอาคารระดับพรีเมียมที่โดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ และเอเชีย

วิสุทธิ์ เลิศวิริยะศักดิ์ ผู้จัดการอาวุโส บริษัท นันทวัน จำกัด (Thai Obayashi Corporation Limited) กล่าวถึงการผสานเทคโนโลยีเข้ากับระบบการก่อสร้างที่ดีที่สุดของโครนอสว่า ด้วยความเชี่ยวชาญระดับสูงจากประเทศญี่ปุ่น เราได้ผสานความก้าวล้ำแห่งนวัตกรรมเข้ากับเทคนิคการก่อสร้างในทุกแง่มุม ความร่วมมือเชิงกลยุทธ์ครั้งนี้ทำให้เราสามารถนำเสนอการพัฒนาที่ล้ำหน้าได้อย่างแท้จริง นับตั้งแต่ส่วนฐานรากไปจนถึงรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด โครนอสถือเป็นงานฝีมือชั้นสูงที่เหนือล้ำกว่ามาตรฐานอาคารสำนักงานทั่วไป ทั้งในด้านอายุการใช้งานที่ยาวนาน ประสิทธิภาพ และคุณภาพอาคารที่ยากจะหาคู่แข่ง พร้อมกันนี้ได้ออกแบบอาคารให้ต้านทานการเกิดแผ่นดินไหว 5-6 ริกเตอร์ ตามมาตรฐานที่กำหนดไว้

ปิติจิตร พรหมมาหล้า ผู้อำนวยการโครงการ บริษัท โปรเจคส์เอเชีย จำกัด หรือ Projects Asia กล่าวว่าอาคารออฟฟิศเกรด A อย่างโครนอส สาทร ซึ่งตั้งอยู่ในย่านธุรกิจหลักของเมือง กำลังเป็นที่ต้องการอย่างมากเนื่องจากสามารถเดินทางเข้าถึงได้อย่างสะดวกสบาย สภาพแวดล้อมการทำงานที่ทันสมัย และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน และดึงดูดบริษัทข้ามชาติที่กำลังขยายฐานการดำเนินงานในไทย อีกทั้งอาคารคุณภาพสูงที่มีความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อมยังเป็นที่ต้องการเพิ่มมากขึ้น ซึ่งบริษัทข้ามชาติจำนวนมากยอมจ่ายค่าเช่าที่สูงกว่า เพื่อจัดตั้งสำนักงานที่มีคุณภาพในระดับโลก